EL PROYECTO
Tu refugio exclusivo en Villa Sarita. Brick Troazzi combina la comodidad de amplios unidades con la intimidad de un piso único. Unidades premium con balcones al río, diseño integrado y cochera, en la zona más buscada de Posadas. Viví cerca de todo, con la privacidad que merecés.
CLAVES DEL DESARROLLO
Proyecto: Brick Troazzi – edificio de pisos únicos.
Ubicación: Troazzi 865, Barrio Villa Sarita, Posadas Misiones.
Producto: 1 unidad por planta, 2 dormitorios en suite, estar comedor integrado, cocina, balcones con vista al río Paraná y cochera en planta baja.
Perfil de cliente: Personas que buscan una vivienda cómoda segura y privada, en una zona residencial consolidada, cerca del centro y la costanera.
Obra: Iniciada en septiembre de 2025, plazo estimado de ejecución 30 meses.
Modalidad de compra: Inversión en pozo mediante fideicomiso, con pagos por etapas según avance de obra.
Potencial de mejora de capital: Estimación de incremento en el orden del 25% entre la inversión en pozo y el valor de la unidad terminada.
Equipo:
– Comercialización exclusiva: Daviña Inmobiliaria.
– Arquitectura y dirección de obra: Arq. Juan Jorge Landaburu.
– Construcción: Arevalos Construcciones.
– Administración fiduciaria: Lic. Pablo César Daviña.
– Formalización jurídica: Escribanía Lombardi.
Planos de planta
PLANOS, DISTRIBUICIÓN Y SUPERFICIE
Las plantas se organizan alrededor del núcleo central de circulación (escalera y ascensor con palier privado), con el siguiente esquema general:
- Ingreso a hall y estar-comedor orientado hacia el contrafrente, con ventanales hacia el balcón y vistas al río.
- Toilette para visitas en el area social.
- Cocina integrada o semi-integrada, con ventilación e iluminación natural.
- Balcón principal vinculado al estar comedor, pensado como extensión del área social.
- Dormitorio principal en suite, con espacio de vestidor.
- Segundo dormitorio también en suite con placares.
Los planos e imágenes son ilustrativos y pueden sufrir ajustes en el desarrollo definitivo del proyecto
Los valores indicados son aproximados y pueden ajustarse al proyecto definitivo. Las superficies finales surgirán de la documentación técnica aprobada y de la posterior mensura y reglamento de propiedad horizontal.
Primer piso
Superficie propia cubierta: 110 m2.
Balcón: 12,6 m2.Terraza: 32 m2.
Pisos 1 al 5
Superficie propia cubierta: 110 m2.
Balcones: 19,25 m2.
Vista amplia hacia el río
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
Estructura y envolvente
- Estructura de hormigón armado.
- Muros exteriores con aislación adecuada según normativa vigente.
- Carpinterías exteriores de aluminio con DVH o especificación equivalente..
Interiores
- Pisos de porcelanato en estar, cocina y circulaciones.
- Revestimientos porcelanato en baños y cocinas.
- Dormitorios con pisos porcelanato, según memoria final.
Cocina
- Muebles bajo mesada y alacenas completos.
- Mesada de material pétreo o sintético.
- Bacha de acero inoxidable y griferías mono comando.
Balcones
- Amplios balcones terrazas con parrillas y mesadas en cada piso, pileta (agua fria/caliente) y lavadero.
- Estas descripciones son de referencia y están sujetas a la memoria técnica definitiva que emitirá el equipo de proyecto.
Baños y toilettes
- Artefactos sanitarios de primera línea.
- Griferías mono comando.
- Duchas con receptáculo.
Instalaciones
- Previsión para instalación de equipos de aire acondicionado tipo split.
- Instalación eléctrica y de datos dimensionada para uso residencial contemporáneo.
- Agua caliente mediante sistema central o individual a definir en memoria técnica.
- Domotica a traves de alexa de google.
Avances de Obra
