Propiedad residencial ubicada en la zona de El Brete, un entorno consolidado de alta demanda que combina la cercanía recreativa de la Avenida Costanera con la privacidad de un sector habitacional de tránsito reducido. El inmueble se emplaza sobre un terreno de 286 m² con salida a dos calles (Clotilde Fernández y Moritán). Su acceso principal se sitúa sobre una cuadra sin salida, una característica de diseño urbano que restringe el flujo vehicular únicamente a los residentes directos, disminuyendo los ruidos ambientales y aportando un entorno más seguro para la dinámica familiar.

Detalle Técnico:
• Dimensiones del Terreno: Frente de 11,00 metros (Noreste), contra frente de 9,30 metros (Suroeste), con laterales de 24,90 metros (Sureste) y 31,50 metros (Noroeste). Superficie total de parcela: 286 m².
• Distribución Interna (161 m² cubiertos): 3 dormitorios; sector de living-comedor y estar integrado con aberturas diseñadas para optimizar el ingreso de luz natural; cocina independiente equipada con mesadas y mobiliario de guardado; área de lavadero delimitada.
• Sanitarios: 3 baños completos distribuidos funcionalmente entre las áreas sociales y los sectores privados de descanso.
• Exteriores y Vehículos: Galería semicubierta equipada con parrilla; patio descubierto parquizado; cochera techada con capacidad de estacionamiento para 2 vehículos.
• Doble Acceso Conectivo: La salida hacia la calle Moritán proporciona una vía de egreso e ingreso secundaria, flexibilizando el uso del terreno y permitiendo una circulación independiente de la fachada principal.

Servicios y Logística:
• Conectividad directa a las redes de infraestructura activas de la zona: asfalto, agua corriente, energía eléctrica y red de cloacas.
• Proximidad peatonal al balneario El Brete, zonas de esparcimiento costero y vías rápidas de comunicación hacia el centro administrativo de Posadas.

Si bien la casa se encuentra habitable, con una estructura sólida y espacios amplios, necesita la finalización de terminaciones (como colocación de pisos en sectores puntuales).

Algunas de las imágenes publicadas, están editadas con Inteligencia Artificial.