Propiedad corporativa de escala institucional localizado sobre la Av. Santa Catalina entre las Avenidas López y Planes y Blas Parera. A pocos Metros del colegio del Carmen, emplazada en bloque sobre un corredor vial troncal de alta circulación y conectividad estratégica en la ciudad de Posadas. El inmueble destaca por su configuración técnica, que representa un activo de alto rendimiento ideal para inversores de renta atomizada, sedes corporativas de empresas, clínicas médicas o institutos educativos, por su distribución de locales comerciales en planta baja y múltiples unidades habitacionales en sus niveles superiores.

Detalle de Unidades Funcionales e Infraestructura:

• Planta Baja Comercial: Locales comerciales independientes con amplias vidrieras expuestas directamente al frente de la avenida, factor crítico que maximiza el flujo peatonal, vehicular y el impacto de marquesinas institucionales.
• Niveles Superiores (Renta o Despachos): La primera planta, se encuentra edificada la planta de 117.76 mts2 sin terminaciones en su interior y la segunda planta, de idéntica superficie, cuenta con edificación de dos unidades de departamentos independientes de dos dormitorios cada uno.
• Accesos y Circulación: Núcleo de escaleras consolidado de morfología regular que facilita el tránsito seguro y la logística interna entre los diferentes niveles de la edificación.

Especificaciones Técnicas y Parámetros del Suelo:

• Calidad Constructiva: Estructura sólida con losas aptas para futuras proyecciones y poseyendo planos aprobados ante el municipio.
• Conectividad de Redes Eléctricas y Sanitarias: Conexiones activas independientes para cada unidad funcional a los servicios esenciales de red: agua corriente, cloacas de alta capacidad, energía eléctrica estabilizada y factibilidad técnica de fibra óptica simétrica.

Logística e Impacto Urbano:

• Emplazamiento sobre avenida de doble mano que agiliza el transporte de personal, proveedores y clientes.
• Ubicación en un entorno de alta consolidación comercial con paradas de transporte público inmediatas y conectividad fluida hacia el microcentro administrativo de la ciudad.