Oportunidad de inversión institucional a escala corporativa emplazada sobre un corredor vial troncal de alta circulación y consolidación comercial en la ciudad de Posadas. El activo destaca por su arquitectura polifuncional de construcción tradicional en mampostería y hormigón armado, distribuyendo locales comerciales en planta baja y múltiples unidades habitacionales en sus niveles superiores. Su principal fortaleza de mercado radica en contar con unidades funcionales actualmente locadas y activas, garantizando un flujo de caja inmediato y un retorno de inversión atomizado desde el primer momento de la adquisición.

Estructura de Renta e Infraestructura Activa:

• Planta Baja Comercial: Local comercial en funcionamiento con vidriera expuestas directamente al frente de la avenida, factor crítico que maximiza la exposición de marcas, el flujo de clientes y asegura contratos de locación estables a largo plazo. Además de contar con 5 coheras.
• Niveles Superiores (Vivienda o Destino Profesional): Del pimer al tercer piso cada planta cuenta con 6 departamentos (4 mopnoambientes y 2 departamentos de 1 dormitorio) Al encontrarse bajo contratos de alquiler vigentes, ofrecen una renta diversificada que minimiza el impacto vacacional del inmueble.
  Ello totaliza 18 unidades de departamentos en los tres pisos. El acceso a los pisos es por escaleras.
• Gestión y Logística Interna: Núcleo de escaleras de diseño regular que facilita el acceso independiente y seguro a cada una de las unidades funcionales sin interferir con la actividad comercial de la planta baja.

Detalle Técnico y Servicios de Red:

• Conectividad de Servicios Independientes: Medidores y conexiones activas independientes de agua corriente, cloacas de alta capacidad y energía eléctrica para cada unidad funcional, simplificando la administración y el cobro de expensas.
• Calidad Edilicia: Estructura sólida de bajo costo de mantenimiento estructural y aberturas que garantizan óptimas condiciones de habitabilidad y ventilación. Las unidades esta equipadas con mesadas de granito, muebles de cocina, alacenas y bajo mesadas, termotanques, lavaderos, aire acondicionado, y las unidades de 1 dormitorio cuenta con placares.

Ubicación y Perfil Logístico Regional:

• Emplazamiento estratégico sobre avenida de doble mano con paradas de transporte público inmediatas, garantizando un acceso fluido para inquilinos, clientes y proveedores, y conectividad directa con el microcentro administrativo de la ciudad.