Lote residencial regular en esquina emplazado en la intersección de las calles 197 y 114, dentro del Barrio Pueblo Chico de la ciudad de Posadas. El inmueble se sitúa en un entorno habitacional en pleno proceso de expansión y consolidación, caracterizado por su perfil residencial de tránsito ordenado. Su condición de lote en esquina otorga una doble fachada de exposición libre sobre la traza pública, optimizando la flexibilidad del diseño arquitectónico futuro, maximizando la iluminación natural periférica y facilitando planteos de accesos vehiculares independientes.

Detalle Técnico:
• Superficie Total: 508.57 m² de parcela.
• Morfología: Terreno regular en esquina con un frente base de 12. metros x 43 mts de fondo, dimensiones funcionales para la optimización de los retiros obligatorios y el aprovechamiento de la pisada constructiva para una residencia unifamiliar o un desarrollo de unidades habitacionales bajas para renta.
• Servicios de Red: Conectividad activa a redes esenciales de infraestructura en el sector: energía eléctrica, agua corriente de red y alumbrado público.

Servicios y Logística de la Zona:
• Conectividad Urbana: Ubicación con acceso directo y fluido hacia el casco céntrico de Posadas a través de las vías rápidas del Acceso Oeste y avenidas colectoras del sector.
• Nodos de Interés Cercanos: Posicionamiento estratégico en las proximidades operativas del Aeropuerto de Posadas y el polo tecnológico Silicon Misiones, un área de sostenida valorización de la tierra y demanda de viviendas.
• Infraestructura Comercial Zonal: Cercanía inmediata a comercios de abastecimiento diario consolidados y puntos logísticos del sector.